Ce domaine viticole représente une opportunité rare d’acquérir une exploitation complète, performante et immédiatement opérationnelle en Montérégie. Réunissant un terroir recherché, des infrastructures professionnelles et une production établie, la propriété offre un potentiel remarquable tant pour un vigneron passionné que pour un investisseur souhaitant développer une marque viticole de prestige au Québec.

Le domaine comprend deux terrains totalisant plus de 875 000 pi² :

• Un terrain principal d’environ 627 578 pi² (14,41 acres) regroupant la résidence, le vignoble et les installations vinicoles ;
• Un second terrain vacant d’environ 248 800 pi² (5,7 acres), anciennement érablière, offrant un important potentiel de développement avec la possibilité estimée d’y implanter près de 4 000 vignes supplémentaires.

Le vignoble compte environ 15 000 vignes matures âgées de plus de 9 ans, assurant une production annuelle stable de 35 000 à 40 000 bouteilles, avec une projection de 40 000 bouteilles pour l’année 2024. La vente inclut également un inventaire de vin en vrac et embouteillé permettant une continuité immédiate des opérations et de la commercialisation.

Les installations vinicoles :

• Réservoirs en acier inoxydable de 2 000 à 4 450 litres ;
• Pressoir inox, égrappoir, embouteilleuse, étiqueteuse, systèmes de filtration et pompes inox ;
• 22 barriques américaines de 225 litres ;
• Équipements complets de chai et espaces d’entreposage.

La machinerie agricole, soigneusement entretenue, soutient efficacement l’ensemble des opérations du vignoble :

• Tracteurs New Holland et John Deere avec accessoires ;
• Vendangeuse spécialisée ;
• VTT Honda ;
• Camion Dodge Ram 1500 ;
• Conteneurs de 20 et 40 pieds, abri à machinerie et espaces techniques complémentaires.

Le domaine est également aménagé pour les activités commerciales, les dégustations et l’événementiel avec des équipements complets incluant cuisine commerciale, verrerie, mobilier et matériel de réception extérieur.

La résidence principale d’environ 1 631 pi² s’intègre harmonieusement au paysage viticole et offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Elle se distingue par ses planchers de bois franc, son plafond cathédral, sa généreuse fenestration et sa cuisine en bois massif ouverte sur le salon agrémenté d’un poêle à bois. Une vaste véranda vitrée permet d’apprécier pleinement le panorama du vignoble.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que l’étage propose une suite principale avec salle de bain attenante comprenant bain autoportant, douche en verre et céramique, mezzanine et patio privé. La propriété inclut également un garage double, un second garage dédié aux opérations de vinification ainsi qu’un logement indépendant idéal pour accueillir personnel saisonnier, œnologue ou invités.

Ce domaine clé en main représente une occasion unique sur le marché québécois : une exploitation viticole complète, rentable et idéalement située, offrant un équilibre remarquable entre production, accueil touristique et potentiel de croissance à long terme.