{"id":964,"date":"2026-06-02T11:14:06","date_gmt":"2026-06-02T15:14:06","guid":{"rendered":"https:\/\/vignobleavendre.ca\/?post_type=vignoble-a-vendre&#038;p=964"},"modified":"2026-06-02T11:16:26","modified_gmt":"2026-06-02T15:16:26","slug":"vignoble-a-vendre-a-coteau-du-lac","status":"publish","type":"vignoble-a-vendre","link":"https:\/\/vignobleavendre.ca\/en\/vignoble-a-vendre\/vignoble-a-vendre-a-coteau-du-lac\/","title":{"rendered":"Vignoble \u00e0 vendre \u00e0 Coteau-du-Lac"},"content":{"rendered":"<strong>Vignoble en activit\u00e9 \u00e0 vendre en Mont\u00e9r\u00e9gie<\/strong>\r\n\r\nD\u00e9couvrez une opportunit\u00e9 exceptionnelle d\u2019acqu\u00e9rir un <strong>vignoble \u00e9tabli et en pleine production \u00e0 Coteau-du-Lac<\/strong>, au c\u0153ur de la Mont\u00e9r\u00e9gie. En activit\u00e9 depuis 2009, cette propri\u00e9t\u00e9 agricole compl\u00e8te offre un fort potentiel de d\u00e9veloppement, tant sur le plan de la production viticole que de l\u2019agrotourisme.\r\n\r\nAvec pr\u00e8s de <strong>40 000 ceps en culture<\/strong>, un chai moderne et des installations con\u00e7ues pour accueillir des visiteurs, ce domaine constitue un investissement strat\u00e9gique pour les passionn\u00e9s de vin, les entrepreneurs agricoles ou les investisseurs souhaitant diversifier leurs activit\u00e9s.\r\n\r\n<strong>Une propri\u00e9t\u00e9 agricole polyvalente<\/strong>\r\n\r\nS\u2019\u00e9tendant sur une superficie de <strong>28,78 acres (34,07 arpents)<\/strong> en zonage agricole, ce vignoble se distingue par sa <strong>diversification des cultures<\/strong>. En plus de la production viticole, la propri\u00e9t\u00e9 comprend des cultures de <strong>framboisiers, d\u2019asperges et de pommiers<\/strong>, offrant ainsi plusieurs sources de revenus et d\u2019expansion.\r\n\r\nL\u2019environnement naturel et l\u2019am\u00e9nagement du site sont id\u00e9alement adapt\u00e9s au d\u00e9veloppement de projets en agrotourisme, tels que d\u00e9gustations, \u00e9v\u00e9nements, autocueillette ou activit\u00e9s \u00e9ducatives.\r\n\r\n<strong>Infrastructures compl\u00e8tes pour production et accueil<\/strong>\r\n\r\nLe domaine comprend toutes les installations n\u00e9cessaires pour poursuivre imm\u00e9diatement les op\u00e9rations :\r\n<ul>\r\n \t<li><strong>Chai construit en 2011<\/strong>, avec une capacit\u00e9 de production allant jusqu\u2019\u00e0 <strong>75 000 bouteilles<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Boutique sur place avec permis d\u2019alcool<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Terrasse trois saisons<\/strong> pour accueillir les visiteurs<\/li>\r\n \t<li><strong>Deux hangars et une serre<\/strong> pour le stockage et la culture<\/li>\r\n \t<li>Am\u00e9nagements optimis\u00e9s pour l\u2019exploitation viticole et agricole<\/li>\r\n<\/ul>\r\nCes installations permettent non seulement de produire, mais aussi de transformer, commercialiser et mettre en valeur les produits directement sur le site.\r\n\r\n<strong>Revenus et potentiel r\u00e9sidentiel<\/strong>\r\n\r\nLa propri\u00e9t\u00e9 inclut \u00e9galement <strong>deux maisons unifamiliales de trois chambres<\/strong>, construites en 1999 et 2010, chacune avec sous-sol :\r\n<ul>\r\n \t<li>Une maison est actuellement lou\u00e9e, g\u00e9n\u00e9rant un revenu mensuel de <strong>2 000 $<\/strong><\/li>\r\n \t<li>Une possibilit\u00e9 d\u2019optimisation ou d\u2019occupation par le propri\u00e9taire exploitant<\/li>\r\n<\/ul>\r\nIl est \u00e9galement possible d\u2019<strong>exclure une des maisons avec droit acquis<\/strong> (terrain de 5 000 m\u00b2), offrant ainsi une flexibilit\u00e9 suppl\u00e9mentaire selon votre projet.\r\n\r\n<strong>Un projet cl\u00e9 en main avec possibilit\u00e9s d\u2019expansion<\/strong>\r\n\r\nCe vignoble repr\u00e9sente bien plus qu\u2019un simple terrain agricole : il s\u2019agit d\u2019un <strong>projet cl\u00e9 en main avec un fort potentiel de croissance<\/strong>. Que vous souhaitiez d\u00e9velopper une marque de vin, cr\u00e9er un site touristique attractif ou diversifier une entreprise agricole existante, les bases sont d\u00e9j\u00e0 solidement en place.\r\n\r\nDes <strong>\u00e9quipements suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre inclus dans la vente<\/strong>, permettant de faciliter la prise en charge et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la mise en op\u00e9ration.\r\n\r\n<strong>Informations principales<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Localisation : Coteau-du-Lac, Mont\u00e9r\u00e9gie<\/li>\r\n \t<li>Superficie : 28,78 acres<\/li>\r\n \t<li>Nombre de ceps : Environ 40 000<\/li>\r\n \t<li>Capacit\u00e9 de production : 75 000 bouteilles<\/li>\r\n \t<li>Cultures : Vigne, framboises, asperges, pommiers<\/li>\r\n \t<li>B\u00e2timents : Chai, boutique, terrasse, serre, hangars<\/li>\r\n \t<li>R\u00e9sidences : 2 maisons (dont une avec revenus)<\/li>\r\n \t<li>MLS : 10743188<\/li>\r\n \t<li>Prix demand\u00e9 : <strong>2 399 000 $ + taxes<\/strong><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<strong>Une opportunit\u00e9 unique sur le march\u00e9<\/strong>\r\n\r\nLes vignobles \u00e9tablis avec infrastructures compl\u00e8tes et potentiel agrotouristique sont rares sur le march\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois. Cette propri\u00e9t\u00e9 offre une <strong>combinaison id\u00e9ale de production, rentabilit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie<\/strong> dans une r\u00e9gion reconnue pour son dynamisme agricole et sa proximit\u00e9 avec Montr\u00e9al.","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vignoble en activit\u00e9 \u00e0 vendre en Mont\u00e9r\u00e9gie D\u00e9couvrez une opportunit\u00e9 exceptionnelle d\u2019acqu\u00e9rir un vignoble \u00e9tabli et en pleine production \u00e0 Coteau-du-Lac, au c\u0153ur de la Mont\u00e9r\u00e9gie. En activit\u00e9 depuis 2009, cette propri\u00e9t\u00e9 agricole compl\u00e8te offre un fort potentiel de d\u00e9veloppement, tant sur le plan de la production viticole que de l\u2019agrotourisme. 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