À seulement 15 minutes du cœur de Québec, ce domaine privé de 16 hectares (37 acres) représente une opportunité d’investissement d’une rareté absolue. En retrait de la route principale, la propriété offre un environnement enchanteur et paisible, où l’intimité, la nature et le prestige se rencontrent dans un cadre unique.

Au cœur du domaine se trouve un vignoble reconnu, produisant des vins appréciés et bénéficiant déjà d’une activité viticole bien établie. Le site accueille actuellement des dégustations sur place, des événements privés au milieu des vignes ainsi qu’une production locale mise en valeur dans un esprit authentique et haut de gamme.

La propriété bénéficie d’un statut exceptionnel grâce à ses droits commerciaux déjà autorisés sur une terre agricole — un privilège extrêmement rare dans la région. Ce zonage unique permet notamment l’exploitation :

• d’un restaurant champêtre mettant en valeur les produits du terroir et les vins du domaine ;
• d’un service d’hébergement de charme pouvant accueillir chalets, suites ou expériences haut de gamme ;
• d’une salle de réception destinée aux mariages, événements corporatifs et réceptions privées.

Cette flexibilité réglementaire ouvre la porte à une multitude de projets d’envergure en agrotourisme, en événementiel ou en développement récréotouristique de prestige.

L’immense terrain offre un potentiel remarquable pour l’ajout de nouvelles infrastructures et le développement de concepts exclusifs adaptés à une clientèle recherchant nature, intimité et expérience haut de gamme. Avec sa forêt, son vignoble et sa vue panoramique spectaculaire, le domaine constitue un véritable « clos » privé où le luxe s’exprime par l’espace, la tranquillité et l’exclusivité.

Contrairement aux propriétés agricoles traditionnelles ou aux domaines de prestige conventionnels, cette propriété représente un investissement hybride exceptionnel. La valeur du site repose autant sur ses caractéristiques physiques que sur les possibilités commerciales et réglementaires uniques qu’il offre.

Que vous souhaitiez développer une entreprise florissante au cœur de la nature, créer une destination agrotouristique distinctive ou simplement acquérir une retraite privée d’exception à proximité de la ville, ce domaine propose un canevas incomparable pour concrétiser une vision ambitieuse et durable.